Ny Mæglergårds Alle 86

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.818 kr/m².4.692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 33.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.128.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,32 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.128.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2011majEjerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mæglergårds Alle 75, st. 2665 Vallensbæk Strand	190 m²	57 m	15-11-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 100 2665 Vallensbæk Strand	83 m²	120 m	11-05-2025	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	438 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	456 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	459 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Kollerupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	111 m	29-09-2025	4.550.000 kr.	35.827 kr./m²
Hyttesvinget 50 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	530 m	13-05-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	425 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	829 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	541 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu