Sundbyvej 42, Lundby

Villa · 157 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2018. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.452 kr/m².1.381.100 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.147.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1552,04 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2016 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016dec.Solgt på tvangsauktion130.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,8 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	102 m	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby 4840 Nørre Alslev	214 m²	150 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	2,9 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	3,5 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Fasanvej 6 4840 Nørre Alslev	158 m²	3,6 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Baldrianvænget 3 4840 Nørre Alslev	159 m²	3,8 km	30-05-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	3,8 km	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	3,8 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	3,8 km	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu