Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hodalsvej 25

Villa · 174 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.261 kr/m².2.490.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHodalsvej gns: 11.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.385.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,86 pct. siden dec. 2016
322k851k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.100.000 kr.I dag · vores estimat2.385.481 kr.Markedet · 1992786.828 kr.Markedet · 1993321.726 kr.Markedet · 1994688.692 kr.Markedet · 1995533.484 kr.Markedet · 1996753.420 kr.Markedet · 1997539.226 kr.Markedet · 1998942.732 kr.Markedet · 1999894.534 kr.Markedet · 20001.004.676 kr.Markedet · 20011.272.984 kr.Markedet · 2002909.672 kr.Markedet · 20031.035.300 kr.Markedet · 2004614.046 kr.Markedet · 2005880.962 kr.Markedet · 20061.222.176 kr.Markedet · 20071.487.700 kr.Markedet · 20081.359.288 kr.Markedet · 20091.280.292 kr.Markedet · 20101.472.388 kr.Markedet · 20111.325.358 kr.Markedet · 20121.437.414 kr.Markedet · 20131.417.578 kr.Markedet · 2014677.034 kr.Markedet · 20151.184.766 kr.Markedet · 20161.816.908 kr.Markedet · 20171.524.936 kr.Markedet · 20181.421.580 kr.Markedet · 20191.398.438 kr.Markedet · 20201.361.202 kr.Markedet · 20211.977.336 kr.Markedet · 20221.877.112 kr.Markedet · 20232.010.918 kr.Markedet · 20242.178.828 kr.Markedet · 20252.058.942 kr.Markedet · 20262.171.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.385.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hodalsvej 17
9500 Hobro		107 m²84 m16-07-2025855.000 kr.7.991 kr./m²
Hodalsvej 33
9500 Hobro		103 m²69 m03-06-20261.295.000 kr.12.573 kr./m²
Hovangsvej 13
9500 Hobro		176 m²435 m01-04-20252.950.000 kr.16.761 kr./m²
Solvej 4
9500 Hobro		180 m²343 m03-03-20262.470.000 kr.13.722 kr./m²
Enghavevej 27
9500 Hobro		174 m²729 m24-03-20242.700.000 kr.15.517 kr./m²
Vinkelvej 34
9500 Hobro		170 m²588 m23-03-20261.525.000 kr.8.971 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 8
9500 Hobro		170 m²666 m07-12-20233.595.000 kr.21.147 kr./m²
Hyldevej 6
9500 Hobro		176 m²773 m30-07-20262.845.000 kr.16.165 kr./m²
Mølhøjvej 9
9500 Hobro		172 m²793 m05-06-20253.520.000 kr.20.465 kr./m²
Hostrupkrogen 44
9500 Hobro		163 m²445 m19-06-20253.145.000 kr.19.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden