Peter Bangs Vej 249

Villa · 115 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 428 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 428 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.249 kr/m².7.551.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 27.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-65,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.576.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,86 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.576.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Bangs Vej 265B 2500 Valby	169 m²	108 m	16-01-2024	7.200.000 kr.	42.604 kr./m²
Ålholmvej 42 2500 Valby	116 m²	288 m	08-01-2026	7.350.000 kr.	63.362 kr./m²
Ulriksdalvej 10 2500 Valby	108 m²	261 m	24-03-2024	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Kjærstrupvej 10 2500 Valby	122 m²	421 m	24-07-2024	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	917 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	1,0 km	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Dæmningen 14 2500 Valby	115 m²	1,3 km	18-06-2024	6.675.000 kr.	58.043 kr./m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	752 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	986 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Engdraget 7A 2500 Valby	101 m²	516 m	22-06-2025	7.050.000 kr.	69.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu