Vandmøllevej 9, Ø Velling

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.272 kr/m².1.401.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.929.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,91 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 375.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2016aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	2,1 km	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	3,0 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	2,8 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	2,2 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	2,8 km	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	2,7 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Syrenbakken 3, Helstrup 8920 Randers NV	209 m²	2,1 km	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	2,9 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	5,0 km	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Mejsevej 9, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	150 m²	6,2 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu