Vendersgade 30, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.122 kr/m².1.494.700 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.245.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	7 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Vendersgade 28, 1. 8700 Horsens	102 m²	7 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Østergade 52B, 1. 8700 Horsens	58 m²	88 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Østergade 52B, st. 8700 Horsens	58 m²	88 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Møllegade 10, 1. tv 8700 Horsens	58 m²	234 m	03-12-2023	865.000 kr.	14.914 kr./m²
Gothersgade 4, st. 8700 Horsens	60 m²	57 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Mølletoften 16, st. 8700 Horsens	59 m²	241 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Carolinelundsvej 30, st. 8700 Horsens	56 m²	561 m	02-06-2026	2.437.000 kr.	43.518 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	27 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Carolinelundsvej 13, st. 8700 Horsens	56 m²	693 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu