Sparrebro 2, Sengeløse, 2640 Hedehusene — Villa · 163 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 22.199 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1994. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 22199 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.878 kr/m².4.013.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.756.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herringløsevej 2, Sengeløse 2640 Hedehusene	200 m²	636 m	21-08-2024	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Ingersvej 1A, Sengeløse 2640 Hedehusene	102 m²	1,0 km	10-05-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Fyrrevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	4,0 km	06-03-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Fyrrevang 12, Fløng 2640 Hedehusene	159 m²	4,0 km	04-03-2026	4.645.000 kr.	29.214 kr./m²
Bøgevang 31, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	4,2 km	28-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Hovmarken 27, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	4,2 km	18-09-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Askevang 36, Fløng 2640 Hedehusene	164 m²	4,2 km	17-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Fyrrevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	171 m²	3,9 km	02-09-2025	4.298.000 kr.	25.135 kr./m²
Askevang 5, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	4,1 km	26-03-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngmosen 22 2640 Hedehusene	163 m²	4,5 km	24-09-2024	4.600.000 kr.	28.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu