Karinebækvej 5

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.061 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.228 kr/m².5.319.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.473.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,47 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.473.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	176 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	596 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	680 m	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	468 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	563 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	718 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	545 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	335 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	1,2 km	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Vegavej 1 3100 Hornbæk	170 m²	989 m	25-07-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu