Østervang 40A, 8654 Bryrup — Villa · 64 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.691 kr/m².1.243.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 14.676 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²+29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering790.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,05 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2020 · Alm. Salg: 617.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg617.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	131 m	25-06-2024	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	499 m	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Vellingvej 5 8654 Bryrup	79 m²	1,1 km	14-05-2025	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Sportsvej 43 8654 Bryrup	42 m²	256 m	10-06-2024	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	529 m	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Skolevej 15 8654 Bryrup	90 m²	789 m	13-06-2024	1.451.000 kr.	16.122 kr./m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	1,2 km	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	549 m	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	997 m	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Rolighedsvej 6A 8654 Bryrup	104 m²	455 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu