Højtoften 11, 8654 Bryrup — Villa · 88 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.250 kr/m².1.320.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.144.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2019majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	72 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	41 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	131 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	322 m	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Skolevej 15 8654 Bryrup	90 m²	589 m	13-06-2024	1.451.000 kr.	16.122 kr./m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	693 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	425 m	25-06-2024	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	254 m	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Vellingvej 5 8654 Bryrup	79 m²	615 m	14-05-2025	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	695 m	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu