Elmelunden 20

Fritidshus · 96 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.091 kr/m².3.126.291 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmelunden gns: 36.638 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+21,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.168.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,30 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	205 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	27 m	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	182 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	308 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	1,0 km	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	941 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	138 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	1,5 km	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	1,2 km	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	1,1 km	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu