Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kærsangervej 21

Villa · 519 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 519 m², grund på 1.866 m², 9 værelser, opført i 1919, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
519 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
306 m²
Grundareal
1866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.466 kr/m².6.922.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 37.662 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+45,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk519 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering12.400.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,67 pct. siden aug. 2016
2,1M5,6M9,0M12,5M16,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20165.750.000 kr.I dag · vores estimat12.400.957 kr.Markedet · 19922.577.354 kr.Markedet · 19932.761.080 kr.Markedet · 19942.755.890 kr.Markedet · 19952.879.412 kr.Markedet · 19962.910.033 kr.Markedet · 19973.024.732 kr.Markedet · 19983.413.463 kr.Markedet · 19993.853.575 kr.Markedet · 20004.940.361 kr.Markedet · 20013.220.395 kr.Markedet · 20025.394.486 kr.Markedet · 20035.597.415 kr.Markedet · 20045.740.140 kr.Markedet · 20057.282.608 kr.Markedet · 20068.264.556 kr.Markedet · 20078.920.053 kr.Markedet · 20088.242.758 kr.Markedet · 20097.685.352 kr.Markedet · 20106.819.141 kr.Markedet · 20116.919.827 kr.Markedet · 20125.779.584 kr.Markedet · 20137.764.759 kr.Markedet · 20144.591.593 kr.Markedet · 20156.747.000 kr.Markedet · 20166.773.469 kr.Markedet · 20177.406.649 kr.Markedet · 20187.785.000 kr.Markedet · 20197.814.064 kr.Markedet · 20209.233.529 kr.Markedet · 202110.511.307 kr.Markedet · 202211.130.474 kr.Markedet · 20239.823.113 kr.Markedet · 202411.477.685 kr.Markedet · 202511.346.897 kr.Markedet · 202612.574.332 kr.Markedet · 202715.960.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 519 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.400.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsangervej 64
4300 Holbæk		267 m²322 m10-05-202412.750.000 kr.47.753 kr./m²
Ved Lunden 3
4300 Holbæk		269 m²396 m09-06-20265.500.000 kr.20.446 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup
4300 Holbæk		326 m²1,4 km13-12-20236.275.000 kr.19.248 kr./m²
Kalundborgvej 26
4300 Holbæk		290 m²946 m30-04-20247.700.000 kr.26.552 kr./m²
Peder Billesvej 96
4300 Holbæk		286 m²1,5 km07-07-20264.500.000 kr.15.734 kr./m²
Skolegade 20
4300 Holbæk		261 m²1,9 km15-12-20245.800.000 kr.22.222 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby
4300 Holbæk		277 m²2,3 km04-02-20254.195.000 kr.15.144 kr./m²
Skelbækvej 11A
4300 Holbæk		321 m²4,3 km16-12-20245.500.000 kr.17.134 kr./m²
Rundingsholms Alle 35
4300 Holbæk		268 m²3,7 km11-06-20258.500.000 kr.31.716 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17
4300 Holbæk		296 m²4,2 km14-07-20248.500.000 kr.28.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden