Idrætsvej 1

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.926 kr/m².1.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 9.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.547.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,41 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	38 m	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	506 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	628 m	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Møllevænget 17 7140 Stouby	144 m²	179 m	26-08-2025	980.000 kr.	6.806 kr./m²
Stouby Møllevej 20 7140 Stouby	147 m²	363 m	01-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Mikkels Vej 16 7140 Stouby	151 m²	671 m	05-02-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Lindevangen 4 7140 Stouby	142 m²	441 m	14-08-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Møllevænget 1A 7140 Stouby	136 m²	188 m	31-10-2024	1.440.000 kr.	10.588 kr./m²
Mølletoften 17 7140 Stouby	136 m²	259 m	16-02-2025	1.215.000 kr.	8.934 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	544 m	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu