Thorvald Niss Gade 3, 5610 Assens — Villa · 133 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 540 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.116 kr/m².1.498.900 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.576.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,61 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 818.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel818.500 kr.
1993aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvænget 7 5610 Assens	136 m²	383 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	16.765 kr./m²
Østerled 6 5610 Assens	140 m²	181 m	27-02-2025	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	278 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Drosselvænget 13 5610 Assens	134 m²	674 m	21-01-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Heimdalsvænget 8 5610 Assens	131 m²	622 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Sneppevænget 11 5610 Assens	130 m²	588 m	18-05-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Heimdalsvænget 14 5610 Assens	130 m²	627 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Vibevænget 12 5610 Assens	140 m²	393 m	29-04-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Blomstervænget 9 5610 Assens	133 m²	829 m	18-06-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	506 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu