Vesterhåb 9

Villa · 236 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.965 kr/m².4.567.670 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhåb gns: 23.729 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+9,00 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering5.913.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,87 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2016 · Alm. Salg: 780.300 kr.
I dag · vores estimat: 5.913.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017780.300 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	165 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Vesterhåb 64 8300 Odder	195 m²	294 m	02-03-2025	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Vesterhåb 13 8300 Odder	185 m²	60 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Vesterhåb 70 8300 Odder	191 m²	359 m	27-04-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Vesterhåb 61 8300 Odder	186 m²	196 m	04-11-2024	5.420.000 kr.	29.140 kr./m²
Vesterhåb 77 8300 Odder	182 m²	326 m	29-09-2024	5.400.000 kr.	29.670 kr./m²
Vesterhåb 51 8300 Odder	168 m²	180 m	03-10-2024	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²
Vesterhåb 79 8300 Odder	173 m²	349 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Vesterhåb 5 8300 Odder	164 m²	53 m	13-03-2025	4.508.700 kr.	27.492 kr./m²
Vesterhåb 69 8300 Odder	165 m²	240 m	21-09-2025	4.298.000 kr.	26.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu