Ibskervej 33, Ibsker

Villa · 100 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 771.584 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 771584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.654 kr/m².1.463.912 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)771584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.368.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,71 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	2,2 km	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	2,2 km	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Kamillevej 3, Nexø 3730 Nexø	96 m²	1,8 km	19-11-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	2,1 km	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	2,2 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	2,3 km	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	2,0 km	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	2,3 km	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	2,0 km	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	2,1 km	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu