Årupvej 9A, Årupgårde

Landejendom · 88 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 63.998 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 63998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.757 kr/m².4.617.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.248.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,33 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.248.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	4,9 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Bandsholmvej 48, Havbrogårde 9600 Aars	72 m²	8,4 km	13-08-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	4,7 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	8,9 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	10,5 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	10,0 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	14,5 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	13,5 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	14,5 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	10,9 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu