Ndr. Ringvej 78, 6000 Kolding — Villa · 153 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 345 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.513 kr/m².4.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 15.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.066.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 31 6000 Kolding	152 m²	192 m	30-05-2026	7.700.000 kr.	50.658 kr./m²
Høgesti 5 6000 Kolding	152 m²	216 m	23-10-2025	4.620.000 kr.	30.395 kr./m²
Søgade 40 6000 Kolding	160 m²	168 m	19-06-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Vagtelvej 5 6000 Kolding	145 m²	149 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Ejlersvej 14 6000 Kolding	157 m²	417 m	25-04-2026	3.625.000 kr.	23.089 kr./m²
Vagtelvej 7 6000 Kolding	141 m²	157 m	08-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Falkevej 12 6000 Kolding	144 m²	322 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Frydsvej 61 6000 Kolding	163 m²	288 m	16-09-2024	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Fuglekongevej 10 6000 Kolding	150 m²	665 m	07-10-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Dyrehavevej 149 6000 Kolding	158 m²	566 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu