Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Lindevej 21

Villa · 179 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.174 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
2174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.364 kr/m².2.295.471 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 10.137 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.927.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,76 pct. siden okt. 2016
319k865k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.425.000 kr.14. maj 2025869.378 kr.I dag · vores estimat1.927.896 kr.Markedet · 1992593.385 kr.Markedet · 1993706.513 kr.Markedet · 1994630.975 kr.Markedet · 1995752.337 kr.Markedet · 19961.022.806 kr.Markedet · 1997890.883 kr.Markedet · 1998665.164 kr.Markedet · 1999903.950 kr.Markedet · 2000980.204 kr.Markedet · 20011.259.981 kr.Markedet · 2002917.554 kr.Markedet · 2003318.799 kr.Markedet · 20041.384.565 kr.Markedet · 20052.044.538 kr.Markedet · 20061.729.856 kr.Markedet · 20071.618.339 kr.Markedet · 20082.345.258 kr.Markedet · 20091.300.077 kr.Markedet · 20102.211.366 kr.Markedet · 20111.084.024 kr.Markedet · 20121.382.059 kr.Markedet · 20131.623.172 kr.Markedet · 20141.052.878 kr.Markedet · 20151.808.258 kr.Markedet · 20161.114.454 kr.Markedet · 20171.402.107 kr.Markedet · 20181.184.264 kr.Markedet · 20191.346.796 kr.Markedet · 20202.068.882 kr.Markedet · 20211.849.965 kr.Markedet · 20221.830.633 kr.Markedet · 20231.704.796 kr.Markedet · 20241.438.444 kr.Markedet · 20251.919.954 kr.Markedet · 20262.192.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
869.378 kr.
I dag · vores estimat
1.927.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte869.378 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²75 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Lindevej 6
4780 Stege		124 m²152 m02-02-20261.100.000 kr.8.871 kr./m²
Lindevej 19
4780 Stege		117 m²23 m11-02-20251.255.000 kr.10.726 kr./m²
Lindevej 12
4780 Stege		114 m²87 m12-11-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²631 m05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²528 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²641 m09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²488 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²588 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²452 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden