Troldestien 9, Kårup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.548 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KårupMedian pris/m² for fritidshus i Kårup (4540, sidste 24 mdr.): 31.187 kr/m² × 78 m².2.432.586 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.747.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,11 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 499.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg499.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverstien 13, Kårup 4540 Fårevejle	78 m²	240 m	24-10-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Nissestien 15, Kårup 4540 Fårevejle	76 m²	402 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Elverstien 33, Kårup 4540 Fårevejle	80 m²	488 m	08-07-2024	2.625.000 kr.	32.812 kr./m²
Stihøjvej 26 4540 Fårevejle	83 m²	199 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Alfestien 17, Kårup 4540 Fårevejle	77 m²	741 m	22-03-2025	2.450.000 kr.	31.818 kr./m²
Alfestien 3, Kårup 4540 Fårevejle	80 m²	648 m	10-04-2024	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Rørmosen 10, Kårup 4540 Fårevejle	74 m²	553 m	25-06-2026	2.227.300 kr.	30.099 kr./m²
Rørmosen 25, Kårup 4540 Fårevejle	81 m²	667 m	18-11-2024	1.921.000 kr.	23.716 kr./m²
Truntebakken 15, Kårup 4540 Fårevejle	79 m²	944 m	31-01-2025	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Nissestien 19, Kårup 4540 Fårevejle	71 m²	386 m	16-03-2025	2.165.000 kr.	30.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu