Hastruptoften 13, 8530 Hjortshøj — Rækkehus · 136 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.295 kr/m².3.487.200 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.559.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2008Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastruptoften 7 8530 Hjortshøj	136 m²	37 m	28-12-2023	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hastruptoften 2 8530 Hjortshøj	136 m²	52 m	22-08-2024	3.908.000 kr.	28.735 kr./m²
Højager 34 8530 Hjortshøj	132 m²	458 m	11-09-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Højager 25 8530 Hjortshøj	143 m²	540 m	12-08-2025	3.890.000 kr.	27.203 kr./m²
Virup Skovvej 79 8530 Hjortshøj	132 m²	723 m	26-03-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Højager 17 8530 Hjortshøj	145 m²	520 m	11-02-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A 8530 Hjortshøj	116 m²	496 m	24-05-2025	3.276.000 kr.	28.241 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B 8530 Hjortshøj	116 m²	498 m	06-08-2025	2.998.000 kr.	25.845 kr./m²
Hjortshøjvangen 112 8530 Hjortshøj	115 m²	685 m	16-03-2025	3.875.000 kr.	33.696 kr./m²
Sensommervej 10 8530 Hjortshøj	110 m²	493 m	16-11-2024	2.880.000 kr.	26.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu