Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Brøndbyvestervej 109

Villa · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.151 kr/m².4.127.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvestervej gns: 27.522 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.706.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,49 pct. siden sep. 2016
458k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.200.000 kr.I dag · vores estimat3.706.835 kr.Markedet · 1992664.938 kr.Markedet · 1993458.450 kr.Markedet · 1994894.852 kr.Markedet · 1995893.050 kr.Markedet · 1996930.680 kr.Markedet · 1997808.356 kr.Markedet · 19981.148.086 kr.Markedet · 19991.036.892 kr.Markedet · 20001.208.612 kr.Markedet · 20011.486.968 kr.Markedet · 20021.536.576 kr.Markedet · 20031.532.548 kr.Markedet · 20041.241.578 kr.Markedet · 20051.667.698 kr.Markedet · 20062.347.688 kr.Markedet · 20072.235.752 kr.Markedet · 20082.200.772 kr.Markedet · 20091.744.654 kr.Markedet · 20101.925.808 kr.Markedet · 20111.943.828 kr.Markedet · 20121.816.098 kr.Markedet · 20132.021.950 kr.Markedet · 20141.940.754 kr.Markedet · 20152.058.626 kr.Markedet · 20162.279.954 kr.Markedet · 20172.161.658 kr.Markedet · 20182.544.954 kr.Markedet · 20192.385.000 kr.Markedet · 20202.664.628 kr.Markedet · 20212.934.716 kr.Markedet · 20223.362.956 kr.Markedet · 20232.718.052 kr.Markedet · 20243.463.338 kr.Markedet · 20253.669.190 kr.Markedet · 20264.240.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.706.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndbyvestervej 141
2605 Brøndby		165 m²349 m02-10-20253.495.000 kr.21.182 kr./m²
Brøndbyvestervej 127
2605 Brøndby		170 m²222 m12-07-20243.570.000 kr.21.000 kr./m²
Brøndbyvestervej 151
2605 Brøndby		190 m²433 m10-12-20255.915.000 kr.31.132 kr./m²
Egehøj 6
2605 Brøndby		104 m²71 m18-11-20254.200.000 kr.40.385 kr./m²
Lærkehøj 8
2605 Brøndby		107 m²249 m22-03-20264.900.000 kr.45.794 kr./m²
Elmehøj 2
2605 Brøndby		104 m²183 m12-05-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Rønne Allé 16
2605 Brøndby		108 m²513 m14-11-20233.525.000 kr.32.639 kr./m²
Lærkehøj 12
2605 Brøndby		100 m²280 m06-08-20264.750.000 kr.47.500 kr./m²
Krogagervej 4
2605 Brøndby		107 m²738 m02-10-20253.425.000 kr.32.009 kr./m²
Lærkehøj 40
2605 Brøndby		110 m²523 m16-06-20254.195.000 kr.38.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden