Bistrupgårdsvej 6, 3460 Birkerød — Villa · 118 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.865 kr/m².6.120.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupgårdsvej gns: 45.390 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.028.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupgårdsvej 5A 3460 Birkerød	113 m²	46 m	26-08-2026	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	90 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	183 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	149 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	104 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	537 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	199 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Tjørnebakken 12 3460 Birkerød	119 m²	597 m	11-03-2024	4.810.000 kr.	40.420 kr./m²
Gyvelbakken 40 3460 Birkerød	110 m²	326 m	09-10-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Vasevej 58 3460 Birkerød	106 m²	95 m	13-10-2024	4.737.000 kr.	44.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu