Kræn Knudsens Vej 18, Vorupør

Villa · 228 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 5.599 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 5599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 228 m².3.420.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.287.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3187,72 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte100.000 kr.
2003Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	1,5 km	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	1,7 km	31-10-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	1,7 km	23-09-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Klemsvej 1 7700 Thisted	195 m²	2,0 km	13-05-2026	1.647.500 kr.	8.449 kr./m²
Perikonvej 17, Vorupør 7700 Thisted	192 m²	2,2 km	11-09-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Grønkærvej 10, Vorupør 7700 Thisted	190 m²	2,1 km	24-08-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Julius Poulsens Vej 1, Vorupør 7700 Thisted	199 m²	2,5 km	14-05-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Nordsøvej 45, Vorupør 7700 Thisted	198 m²	2,5 km	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	1,6 km	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Porsevej 11B, Vorupør 7700 Thisted	174 m²	2,2 km	13-05-2026	2.225.000 kr.	12.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu