Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Gammel Bedervej 7

Villa · 225 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.307 kr/m².5.309.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.568.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,73 pct. siden jan. 2017
388k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.985.500 kr.I dag · vores estimat5.568.872 kr.Markedet · 19921.150.200 kr.Markedet · 1993873.675 kr.Markedet · 19941.465.650 kr.Markedet · 1995819.450 kr.Markedet · 1996444.150 kr.Markedet · 19971.578.375 kr.Markedet · 19981.744.200 kr.Markedet · 19991.872.900 kr.Markedet · 20002.170.350 kr.Markedet · 20012.296.800 kr.Markedet · 2002685.800 kr.Markedet · 20032.180.025 kr.Markedet · 20042.162.700 kr.Markedet · 20052.825.325 kr.Markedet · 20062.191.050 kr.Markedet · 20071.668.600 kr.Markedet · 20081.423.350 kr.Markedet · 20092.876.400 kr.Markedet · 20102.946.375 kr.Markedet · 20113.443.175 kr.Markedet · 20122.356.200 kr.Markedet · 20134.231.800 kr.Markedet · 20144.229.100 kr.Markedet · 20151.501.875 kr.Markedet · 20164.147.425 kr.Markedet · 20173.948.975 kr.Markedet · 20184.580.325 kr.Markedet · 20195.220.000 kr.Markedet · 20205.780.025 kr.Markedet · 20215.437.575 kr.Markedet · 20225.791.950 kr.Markedet · 20236.254.100 kr.Markedet · 20244.774.050 kr.Markedet · 20256.490.350 kr.Markedet · 20265.580.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.985.500 kr.
I dag · vores estimat
5.568.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg3.985.500 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Bedervej 10
8320 Mårslet		222 m²133 m20-06-20243.300.000 kr.14.865 kr./m²
Toftevangen 2
8320 Mårslet		218 m²195 m16-08-20265.550.000 kr.25.459 kr./m²
Testrupvej 5
8320 Mårslet		234 m²406 m18-08-20267.200.000 kr.30.769 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²714 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Nymarksvej 29
8320 Mårslet		226 m²945 m06-10-20243.300.000 kr.14.602 kr./m²
Gyldenkronesvej 30
8320 Mårslet		204 m²237 m12-11-20255.625.000 kr.27.574 kr./m²
Mustrupvej 189
8320 Mårslet		212 m²622 m29-04-20247.125.000 kr.33.608 kr./m²
Enkegårdslunden 5
8320 Mårslet		220 m²1,0 km07-05-20256.850.000 kr.31.136 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²802 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Hørretløkken 345
8320 Mårslet		217 m²1,1 km30-07-20265.750.000 kr.26.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden