Sundbyvej 30, Sundby

Villa · 386 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 9.878 m², 10 værelser, opført i 1869. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 9878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.220 kr/m².2.281.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundbyvej gns: 10.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²+12,60 pct.
3Boligareal større end typisk386 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
4Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.173.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,55 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 20A, Sundby 4862 Guldborg	224 m²	139 m	06-06-2024	2.295.000 kr.	10.246 kr./m²
Egeparken 2 4862 Guldborg	222 m²	3,3 km	13-07-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	3,7 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Vigsnæs Byvej 17 4862 Guldborg	249 m²	8,8 km	22-06-2025	1.862.500 kr.	7.480 kr./m²
Vestermark 18, Vigsnæs 4862 Guldborg	197 m²	9,9 km	20-11-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu