Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Ahornvej 9

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.975 kr/m².4.274.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 24.423 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.400.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden feb. 2026
250k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.140.000 kr.I dag · vores estimat4.400.633 kr.Markedet · 1992831.328 kr.Markedet · 1993504.806 kr.Markedet · 1994999.154 kr.Markedet · 1995937.734 kr.Markedet · 1996249.830 kr.Markedet · 1997955.330 kr.Markedet · 19981.141.582 kr.Markedet · 19991.024.884 kr.Markedet · 2000880.464 kr.Markedet · 2001427.450 kr.Markedet · 20021.300.610 kr.Markedet · 2003763.766 kr.Markedet · 20041.351.074 kr.Markedet · 20051.681.912 kr.Markedet · 20062.131.606 kr.Markedet · 20072.390.068 kr.Markedet · 20083.023.026 kr.Markedet · 20091.387.262 kr.Markedet · 20101.550.772 kr.Markedet · 20112.217.926 kr.Markedet · 20121.996.482 kr.Markedet · 20132.134.760 kr.Markedet · 20141.313.392 kr.Markedet · 20152.199.832 kr.Markedet · 20161.233.214 kr.Markedet · 20171.304.428 kr.Markedet · 20182.841.588 kr.Markedet · 20192.399.862 kr.Markedet · 20203.548.748 kr.Markedet · 20213.967.234 kr.Markedet · 20224.251.260 kr.Markedet · 20234.056.708 kr.Markedet · 20244.534.954 kr.Markedet · 20254.595.544 kr.Markedet · 20264.769.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.140.000 kr.
I dag · vores estimat
4.400.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.140.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 2
8680 Ry		169 m²102 m07-02-20243.790.000 kr.22.426 kr./m²
Ahornvej 23
8680 Ry		160 m²44 m04-06-20243.825.000 kr.23.906 kr./m²
Ahornvej 26
8680 Ry		156 m²279 m15-03-20246.250.000 kr.40.064 kr./m²
Ahornvej 52
8680 Ry		182 m²218 m14-04-20244.030.000 kr.22.143 kr./m²
Ahornvej 46
8680 Ry		199 m²136 m14-07-20244.638.000 kr.23.307 kr./m²
Ahornvej 6
8680 Ry		130 m²136 m07-12-20233.710.000 kr.28.538 kr./m²
Siim Bygade 127
8680 Ry		167 m²206 m03-09-20244.250.000 kr.25.449 kr./m²
Kornblomstvej 18
8680 Ry		165 m²303 m02-12-20233.675.000 kr.22.273 kr./m²
Kamillevej 7
8680 Ry		169 m²209 m22-06-20255.050.000 kr.29.882 kr./m²
Violvej 14
8680 Ry		162 m²346 m21-01-20243.525.000 kr.21.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden