Kronprinsessevej 17, 3480 Fredensborg — Villa · 160 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.294 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.246 kr/m².5.137.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.129.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.129.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
aug.Solgt, tinglyst skøde4.500.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsessevej 6 3480 Fredensborg	160 m²	87 m	17-11-2025	5.800.000 kr.	36.250 kr./m²
N W Gadesvej 12B 3480 Fredensborg	162 m²	493 m	09-12-2025	6.650.000 kr.	41.049 kr./m²
N W Gadesvej 10A 3480 Fredensborg	158 m²	517 m	03-05-2026	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	235 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	679 m	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	167 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Hammersvej 3 3480 Fredensborg	159 m²	996 m	06-04-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	891 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	870 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Frederiksyndestvej 10 3480 Fredensborg	165 m²	885 m	01-03-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu