Nr Alslev Syrenvej 24, 4840 Nørre Alslev — Rækkehus · 91 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.792 kr/m².773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 10.293 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 11.556 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering857.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,45 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Syrenvej 14 4840 Nørre Alslev	77 m²	68 m	01-03-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 22 4840 Nørre Alslev	73 m²	13 m	28-03-2025	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 10 4840 Nørre Alslev	71 m²	95 m	02-04-2024	770.000 kr.	10.845 kr./m²
Bellisvej 6 4840 Nørre Alslev	98 m²	601 m	14-04-2026	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Bellisvej 10 4840 Nørre Alslev	98 m²	624 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Svinget 9 4840 Nørre Alslev	84 m²	693 m	02-01-2024	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Præstevænget 5 4840 Nørre Alslev	72 m²	696 m	22-05-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstevænget 11 4840 Nørre Alslev	72 m²	722 m	04-02-2025	780.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstevænget 8 4840 Nørre Alslev	72 m²	727 m	19-02-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Præstevænget 3 4840 Nørre Alslev	71 m²	687 m	19-04-2024	545.000 kr.	7.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu