Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3730 Nexø

Aarsdalevej 12, Ibsker

Villa · 130 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.687 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2017. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
905.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.486 kr/m².1.884.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.126.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,65 pct. siden aug. 2021
117k619k1,1M1,6M2,1M1996199920022005200820112014201720202023202631. aug. 20211.000.000 kr.I dag · vores estimat2.126.491 kr.Markedet · 1996437.840 kr.Markedet · 1997511.810 kr.Markedet · 1998537.680 kr.Markedet · 1999617.890 kr.Markedet · 2000514.930 kr.Markedet · 2001687.180 kr.Markedet · 2002935.610 kr.Markedet · 2003994.110 kr.Markedet · 2004650.000 kr.Markedet · 2005626.860 kr.Markedet · 2006892.710 kr.Markedet · 2007929.500 kr.Markedet · 20081.092.650 kr.Markedet · 20091.427.530 kr.Markedet · 20101.040.520 kr.Markedet · 20111.879.150 kr.Markedet · 20121.228.370 kr.Markedet · 20131.485.770 kr.Markedet · 20141.181.570 kr.Markedet · 2015994.110 kr.Markedet · 2016930.670 kr.Markedet · 2017966.290 kr.Markedet · 2018928.590 kr.Markedet · 2019869.180 kr.Markedet · 20201.198.080 kr.Markedet · 20211.387.100 kr.Markedet · 20221.533.870 kr.Markedet · 20231.488.500 kr.Markedet · 20241.344.980 kr.Markedet · 20251.596.920 kr.Markedet · 20261.835.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø
3730 Nexø		127 m²2,0 km17-10-20241.950.000 kr.15.354 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø
3730 Nexø		126 m²2,0 km11-09-20241.570.000 kr.12.460 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø
3730 Nexø		133 m²2,3 km09-11-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø
3730 Nexø		123 m²2,1 km18-12-20251.550.000 kr.12.602 kr./m²
Vibevænget 15
3730 Nexø		125 m²2,3 km13-05-20261.395.000 kr.11.160 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø
3730 Nexø		125 m²2,3 km17-09-20252.135.000 kr.17.080 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø
3730 Nexø		140 m²2,3 km15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø
3730 Nexø		119 m²2,3 km02-02-20262.195.000 kr.18.445 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø
3730 Nexø		151 m²1,8 km13-05-20263.300.000 kr.21.854 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø
3730 Nexø		120 m²2,5 km28-12-20231.200.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden