Strandkanten 66

Villa · 273 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.710 kr/m².2.995.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandkanten gns: 26.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+89,20 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering5.300.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,45 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.300.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.800.000 kr.
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	218 m	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	18 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	117 m	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Strandkanten 61 9300 Sæby	164 m²	145 m	09-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	781 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	2,0 km	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	484 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	471 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	2,1 km	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	594 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu