Fredensvej 12

Villa · 152 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.606 kr/m².6.337.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 41.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.722.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,05 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.722.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2013majEjerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	36 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Fredensvej 19 3460 Birkerød	139 m²	96 m	14-08-2026	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	203 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	472 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	492 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Sækkedammen 10 3460 Birkerød	149 m²	541 m	14-07-2026	7.365.000 kr.	49.430 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	475 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	604 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Mølledamsvej 1 3460 Birkerød	138 m²	232 m	25-06-2026	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	726 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu