Hybenvej 2

Villa · 198 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.381 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.406 kr/m².6.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 28.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.784.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,98 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.784.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3 2690 Karlslunde	145 m²	45 m	25-03-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Brovej 3 2690 Karlslunde	194 m²	298 m	27-01-2026	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Skovlyvej 1 2690 Karlslunde	189 m²	136 m	23-08-2024	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Granskovvej 13 2690 Karlslunde	196 m²	451 m	25-10-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	175 m	26-11-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	175 m	22-09-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Bakkevej 5 2690 Karlslunde	200 m²	584 m	19-02-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Åbuen 3 2690 Karlslunde	185 m²	156 m	08-07-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Strandvangen 2 2690 Karlslunde	212 m²	218 m	16-11-2023	7.995.000 kr.	37.712 kr./m²
Karlslunde Strandvej 24 2690 Karlslunde	192 m²	543 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu