Østerbakken 24

Rækkehus · 181 m² · bygget 1847

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 2.018 m², 5 værelser, opført i 1847, renoveret i 2002. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.575 kr/m².3.421.523 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbakken gns: 24.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.515.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,39 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.515.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 6B 4030 Tune	116 m²	192 m	14-01-2025	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Løvkærparken 5 4030 Tune	130 m²	383 m	08-06-2026	4.012.000 kr.	30.862 kr./m²
Løvkærparken 19 4030 Tune	130 m²	443 m	18-08-2025	3.305.000 kr.	25.423 kr./m²
Løvkærparken 31 4030 Tune	130 m²	502 m	03-06-2024	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Nordgårdsvej 45 4030 Tune	130 m²	676 m	18-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Løvkærparken 69 4030 Tune	130 m²	684 m	23-06-2026	3.905.000 kr.	30.038 kr./m²
Nordgårdsvej 39 4030 Tune	130 m²	700 m	05-03-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Nordgårdsvej 55 4030 Tune	130 m²	702 m	18-02-2024	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Nordgårdsvej 37 4030 Tune	130 m²	708 m	31-08-2026	3.861.617 kr.	29.705 kr./m²
Nordgårdsvej 37 4030 Tune	130 m²	708 m	28-07-2026	3.861.617 kr.	29.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu