Vibøgevej 2, Lysabild

Villa · 210 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.848 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 8.699 kr/m² × 210 m².1.826.790 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,58 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	137 m	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	2,0 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	75 m	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	2,0 km	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	323 m	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	298 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	584 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	365 m	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	634 m	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	102 m	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu