Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Søren Lassens Vænge 17

Fritidshus · 261 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 261 m², grund på 4.745 m², 10 værelser, opført i 1994, renoveret i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1994
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
4745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.074 kr/m².6.070.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 29.036 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.513.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+316,08 pct. siden aug. 2016
880k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202426. aug. 20162.425.000 kr.10. jul. 20221.325.000 kr.I dag · vores estimat5.513.034 kr.Markedet · 19922.425.212 kr.Markedet · 19931.590.273 kr.Markedet · 1994927.594 kr.Markedet · 19951.446.723 kr.Markedet · 19961.615.590 kr.Markedet · 19972.302.020 kr.Markedet · 19981.419.840 kr.Markedet · 19992.512.647 kr.Markedet · 20002.382.930 kr.Markedet · 20012.366.748 kr.Markedet · 20022.559.627 kr.Markedet · 20032.899.971 kr.Markedet · 20043.396.132 kr.Markedet · 20053.838.266 kr.Markedet · 20063.085.803 kr.Markedet · 20075.521.977 kr.Markedet · 20086.391.629 kr.Markedet · 20094.662.504 kr.Markedet · 20104.493.376 kr.Markedet · 20114.649.976 kr.Markedet · 20124.900.275 kr.Markedet · 20132.597.211 kr.Markedet · 20143.689.757 kr.Markedet · 20153.951.018 kr.Markedet · 20164.922.199 kr.Markedet · 20174.814.667 kr.Markedet · 20184.879.656 kr.Markedet · 20195.301.432 kr.Markedet · 20205.799.942 kr.Markedet · 20216.577.200 kr.Markedet · 20226.511.428 kr.Markedet · 20238.366.094 kr.Markedet · 20247.779.888 kr.Markedet · 20256.544.314 kr.Markedet · 20268.156.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2016 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
10. jul. 2022 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.513.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • Ombygning
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Lassens Vænge 39
6857 Blåvand		182 m²287 m29-01-20244.150.000 kr.22.802 kr./m²
Solsiden 6
6857 Blåvand		250 m²291 m08-08-20246.076.000 kr.24.304 kr./m²
Bjergbovej 9
6857 Blåvand		255 m²1,1 km06-08-20257.450.000 kr.29.216 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9
6857 Blåvand		226 m²354 m11-08-20244.250.000 kr.18.805 kr./m²
Solsiden 20A
6857 Blåvand		220 m²277 m20-12-20248.200.000 kr.37.273 kr./m²
Søren Gades Mark 16
6857 Blåvand		221 m²473 m17-07-20259.400.000 kr.42.534 kr./m²
Bakkedraget 10
6857 Blåvand		235 m²960 m28-12-20232.775.000 kr.11.809 kr./m²
Ved Volden 9
6857 Blåvand		301 m²583 m12-06-20247.400.000 kr.24.585 kr./m²
Savmøllen 4
6857 Blåvand		224 m²803 m24-06-20257.200.000 kr.32.143 kr./m²
Sandtoftevej 38B
6857 Blåvand		220 m²788 m14-04-20243.800.000 kr.17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden