Hasselhaven 91

Villa · 199 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.711 kr/m².4.717.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.962.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,78 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	107 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Hasselhaven 39 8520 Lystrup	162 m²	133 m	30-10-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	44 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	131 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	94 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	316 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Rønnehaven 22 8520 Lystrup	196 m²	402 m	26-05-2026	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	577 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	568 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Hybenhaven 7 8520 Lystrup	199 m²	705 m	22-09-2025	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu