Fuglebæksvej 29, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 6.060 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 6060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 62 m².1.801.844 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.002.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel2.175.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	574 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	410 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	478 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	504 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	303 m	12-10-2024	3.168.750 kr.	54.634 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	715 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	232 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	577 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	972 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	1,0 km	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu