Solbakkevej 4

Villa · 162 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.758 kr/m².1.920.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.079 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.050.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 10 4760 Vordingborg	164 m²	68 m	16-06-2026	1.945.000 kr.	11.860 kr./m²
Solbakkevej 14 4760 Vordingborg	145 m²	107 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Solbakkevej 35 4760 Vordingborg	148 m²	327 m	06-08-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbakkevej 49 4760 Vordingborg	129 m²	430 m	02-07-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Solbakkevej 30 4760 Vordingborg	106 m²	268 m	14-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Hammerichsvej 21 4760 Vordingborg	165 m²	148 m	17-04-2024	2.475.000 kr.	15.000 kr./m²
Hammerichsvej 22 4760 Vordingborg	166 m²	178 m	20-12-2023	2.520.000 kr.	15.181 kr./m²
Peter Linds Vej 5 4760 Vordingborg	158 m²	227 m	06-03-2024	2.745.000 kr.	17.373 kr./m²
Hammerichsvej 18 4760 Vordingborg	156 m²	145 m	18-12-2023	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
D G Monrads Vej 2 4760 Vordingborg	160 m²	379 m	28-09-2026	1.369.000 kr.	8.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu