Akacietorvet 31, 3520 Farum — Rækkehus · 130 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 2012. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 617 m²
Bebygget areal: 617 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.006 kr/m².4.728.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacietorvet gns: 27.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.484.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,99 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.484.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2012Ombygning
2011apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacietorvet 33 3520 Farum	155 m²	10 m	27-01-2026	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Akacietorvet 23 3520 Farum	192 m²	22 m	01-07-2025	4.750.000 kr.	24.740 kr./m²
Akacietorvet 29 3520 Farum	194 m²	9 m	15-03-2026	5.450.000 kr.	28.093 kr./m²
Akacietorvet 35 3520 Farum	207 m²	21 m	18-06-2024	5.600.000 kr.	27.053 kr./m²
Søvej 5B 3520 Farum	127 m²	252 m	05-12-2024	4.616.000 kr.	36.346 kr./m²
Farum Gydevej 21 3520 Farum	135 m²	522 m	19-03-2024	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Gartnervænget 23 3520 Farum	130 m²	862 m	12-11-2025	5.025.000 kr.	38.654 kr./m²
Vinkelvej 1B 3520 Farum	125 m²	678 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Ganløsevej 34 3520 Farum	125 m²	717 m	31-01-2026	3.945.000 kr.	31.560 kr./m²
Horsebakken 13 3520 Farum	121 m²	495 m	30-01-2024	3.850.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu