Guldrankevej 1, 4420 Regstrup — Villa · 152 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1134 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.371 kr/m².2.748.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 19.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²+17,10 pct.
3Vores vurdering3.162.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
2006Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	35 m	20-05-2026	2.925.000 kr.	21.667 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	35 m	06-10-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	142 m	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	305 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	377 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	148 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	630 m	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Dahliavej 2 4420 Regstrup	143 m²	265 m	15-04-2024	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Dahliaparken 4 4420 Regstrup	142 m²	213 m	16-10-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Nyvej 13 4420 Regstrup	147 m²	516 m	30-05-2026	1.935.000 kr.	13.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu