Thistedvej 85B, st. 1, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1937, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 1101 m²
Bebygget areal: 543 m²
Erhvervsareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.204 kr/m².475.749 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering510.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,66 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 510.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	963 m	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Strubjerg 28, st. 3 9400 Nørresundby	31 m²	1,2 km	25-03-2025	340.000 kr.	10.968 kr./m²
Strubjerg 34, 1. 2. 9400 Nørresundby	31 m²	1,3 km	20-08-2026	320.000 kr.	10.323 kr./m²
Strubjerg 34, 1. 2 9400 Nørresundby	31 m²	1,3 km	20-08-2026	320.000 kr.	10.323 kr./m²
Lindegården 37, st. 9400 Nørresundby	40 m²	647 m	21-08-2026	494.995 kr.	12.375 kr./m²
Lindegården 38, 1. 9400 Nørresundby	40 m²	651 m	19-03-2025	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindegården 34, 1. 9400 Nørresundby	41 m²	642 m	30-01-2026	435.000 kr.	10.610 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 1 9400 Nørresundby	33 m²	2,1 km	25-02-2024	390.000 kr.	11.818 kr./m²
Toftevej 34 9400 Nørresundby	41 m²	1,5 km	30-06-2026	615.000 kr.	15.000 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3 9400 Nørresundby	40 m²	2,1 km	21-05-2024	712.500 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu