Østergade 23B, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 133 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.545 kr/m² × 133 m².1.136.485 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering570.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,67 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 570.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2007majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 38, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	153 m	02-12-2024	1.285.000 kr.	9.449 kr./m²
Østergade 42, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	218 m	04-08-2026	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	35 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Møgelmosevej 59, Felsted 6200 Aabenraa	133 m²	304 m	16-09-2024	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Myrpold 1, Felsted 6200 Aabenraa	135 m²	281 m	07-10-2024	945.000 kr.	7.000 kr./m²
Felsted Nygade 4, Felsted 6200 Aabenraa	137 m²	182 m	19-10-2023	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Møgelmosevej 45, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	272 m	10-09-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Pilekær 10, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	458 m	09-04-2026	1.687.000 kr.	12.050 kr./m²
Hasselkær 78, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	706 m	15-06-2025	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Havretoften 24, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	577 m	19-12-2023	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu