Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 203, Kildehusene

Villa · 167 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.574 kr/m².2.180.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.954.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,72 pct. siden aug. 2016
322k903k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20161.555.000 kr.I dag · vores estimat1.954.934 kr.Markedet · 1992648.127 kr.Markedet · 1993572.643 kr.Markedet · 1994723.444 kr.Markedet · 1995764.359 kr.Markedet · 1996629.089 kr.Markedet · 1997921.005 kr.Markedet · 19981.117.397 kr.Markedet · 1999817.131 kr.Markedet · 2000929.355 kr.Markedet · 20011.275.713 kr.Markedet · 20021.159.481 kr.Markedet · 20031.154.304 kr.Markedet · 20041.182.861 kr.Markedet · 20051.683.026 kr.Markedet · 20061.578.985 kr.Markedet · 20071.954.568 kr.Markedet · 20082.120.065 kr.Markedet · 20091.626.747 kr.Markedet · 20102.281.220 kr.Markedet · 20111.773.206 kr.Markedet · 20121.699.058 kr.Markedet · 20131.426.180 kr.Markedet · 2014945.220 kr.Markedet · 20151.128.753 kr.Markedet · 2016917.164 kr.Markedet · 20171.236.134 kr.Markedet · 20181.327.817 kr.Markedet · 20191.727.615 kr.Markedet · 20201.565.625 kr.Markedet · 20211.727.615 kr.Markedet · 20222.118.729 kr.Markedet · 20231.836.833 kr.Markedet · 20241.943.546 kr.Markedet · 20252.341.841 kr.Markedet · 20262.025.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2016 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
I dag · vores estimat
1.954.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²1,2 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²1,4 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²427 m06-04-20251.175.000 kr.12.113 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²3,3 km11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²3,4 km27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²3,5 km13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Egebjergvej 47
4500 Nykøbing Sj		103 m²3,5 km23-07-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		140 m²594 m21-02-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²561 m21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		133 m²797 m10-08-20253.125.000 kr.23.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden