Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9830 Tårs

Melbækvej 204

Villa · 300 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 40.750 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
40750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.180 kr/m².2.072.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.979.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,78 pct. siden okt. 2016
363k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.525.000 kr.I dag · vores estimat1.979.094 kr.Markedet · 1992909.300 kr.Markedet · 1993817.200 kr.Markedet · 19941.102.200 kr.Markedet · 19951.051.500 kr.Markedet · 19961.573.200 kr.Markedet · 19971.078.200 kr.Markedet · 1998922.200 kr.Markedet · 19991.350.900 kr.Markedet · 20001.300.200 kr.Markedet · 2001470.700 kr.Markedet · 2002811.800 kr.Markedet · 2003769.500 kr.Markedet · 20041.510.500 kr.Markedet · 20051.210.200 kr.Markedet · 2006871.800 kr.Markedet · 20071.944.600 kr.Markedet · 20081.142.100 kr.Markedet · 2009362.700 kr.Markedet · 20102.309.400 kr.Markedet · 20111.839.300 kr.Markedet · 2012967.800 kr.Markedet · 20131.464.600 kr.Markedet · 20141.235.400 kr.Markedet · 20151.210.800 kr.Markedet · 20161.535.400 kr.Markedet · 20172.382.000 kr.Markedet · 20183.090.600 kr.Markedet · 20191.779.300 kr.Markedet · 20201.624.200 kr.Markedet · 20212.357.100 kr.Markedet · 20221.875.000 kr.Markedet · 20232.078.700 kr.Markedet · 20241.472.100 kr.Markedet · 20252.039.400 kr.Markedet · 20262.006.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.979.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havelundsvej 27A
9830 Tårs		284 m²4,7 km07-01-20254.495.000 kr.15.827 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²3,7 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Søbakken 8
9830 Tårs		265 m²4,5 km07-05-2026875.000 kr.3.302 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal
9830 Tårs		162 m²1,8 km25-09-20242.780.000 kr.17.160 kr./m²
Bedelundvej 50
9830 Tårs		181 m²2,5 km16-06-20241.675.000 kr.9.254 kr./m²
Stendalvej 210
9830 Tårs		169 m²2,5 km29-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Morildvej 309
9830 Tårs		232 m²4,7 km10-07-20251.507.000 kr.6.496 kr./m²
Bollervej 160
9830 Tårs		332 m²5,8 km22-05-20263.765.000 kr.11.340 kr./m²
Tårnvej 22
9830 Tårs		181 m²3,8 km22-12-2023900.000 kr.4.972 kr./m²
Højvej 4
9830 Tårs		181 m²3,9 km09-12-2024975.000 kr.5.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden