Fjordvej 66

Villa · 237 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.008 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 1008 m²
Indbygget carport: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.942 kr/m².3.060.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 19.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+43,50 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering3.997.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,59 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2003Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 78 6200 Aabenraa	185 m²	122 m	06-10-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²
Fjordvej 75 6200 Aabenraa	169 m²	79 m	21-05-2025	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Fjordvej 84 6200 Aabenraa	171 m²	154 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Fjordvej 2 6200 Aabenraa	169 m²	371 m	30-06-2025	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Fjordvej 12 6200 Aabenraa	162 m²	293 m	05-12-2023	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Tarrelyk 17 6200 Aabenraa	229 m²	477 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	15.262 kr./m²
Possemosen 16 6200 Aabenraa	206 m²	159 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	15.777 kr./m²
Farverhus 55 6200 Aabenraa	236 m²	1,4 km	28-12-2023	2.175.000 kr.	9.216 kr./m²
Farverhus 61 6200 Aabenraa	229 m²	1,3 km	03-06-2025	3.125.000 kr.	13.646 kr./m²
Fladholm 3 6200 Aabenraa	212 m²	858 m	27-10-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu