Staunhedevej 6, Farstrup

Landejendom · 206 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 184.398 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 184398 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.104 kr/m².6.278.968 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)184398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.468.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,70 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
20. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.468.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	2,0 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	2,4 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	1,5 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	3,3 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	4,3 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	5,4 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	5,7 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	5,0 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	5,7 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	8,9 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu