Nytoft 9, Bramdrupdam

Villa · 196 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 196 m².2.909.424 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.829.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,80 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, andet1.205.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoft 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	143 m²	67 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Hammersvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	195 m²	358 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Hammersvej 14, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	278 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Bakketoppen 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	190 m²	529 m	03-09-2026	4.800.000 kr.	25.263 kr./m²
Grydhøj 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	178 m²	70 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Golfhaven 1, Bramdrupdam 6000 Kolding	188 m²	623 m	21-09-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Augustvænget 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	204 m²	654 m	31-01-2025	2.245.000 kr.	11.005 kr./m²
Lyngen 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	344 m	16-06-2026	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Brynet 44, Bramdrupdam 6000 Kolding	194 m²	1,1 km	25-05-2026	6.050.000 kr.	31.186 kr./m²
Tjørnealle 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	183 m²	706 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu