Spicavej 16, Stenstrup

Villa · 103 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 604 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.045 kr/m² × 103 m².3.506.635 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.261.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,72 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavej 18, Stenstrup 3100 Hornbæk	97 m²	23 m	05-05-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	36 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	122 m²	56 m	26-05-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	44 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Spicavej 1, Stenstrup 3100 Hornbæk	130 m²	137 m	11-05-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Stjernevej 8, Stenstrup 3100 Hornbæk	100 m²	208 m	19-07-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	98 m	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	626 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Månevej 3, Stenstrup 3100 Hornbæk	110 m²	302 m	15-05-2025	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Plantagevej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	108 m²	509 m	07-04-2025	3.775.000 kr.	34.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu