Nordmarksvej 33

Villa · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.163 kr/m².1.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 14.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.118.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,83 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2010majEjerskifte
2000nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	81 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Nordmarksvej 5 5800 Nyborg	58 m²	234 m	29-08-2026	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	305 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	331 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	341 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	299 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	129 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	498 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Strandalleen 20 5800 Nyborg	110 m²	476 m	04-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	180 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu